2024-08-11（収益物件）

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価格 築年月 満室時表面利回り 建物構造
11,000万円 2014-05 5.79% 鉄骨造
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コメント◆相続税路線価（令和6年度）：700,000 円 / m2 　土地の積算評価(相続税路線価)が高い物件です。 ◆当社施工・当社賃貸管理デザイナーズアパートです。 ◆福岡市営七隈線　　桜坂駅　 徒歩約6分 ◆福岡市営七隈線　　薬院大通駅　徒歩約7分 ◆西鉄天神大牟田線　薬院駅　 　徒歩約14分 ◆福岡市の中心市街地である天神や博多に近く、複数路線利用でき、通勤・通学に便利です。 ◆周辺にコンビニ、飲食店、スーパー、病院等が立地しております。 ㈱シノケンファシリティーズは独自の管理システムを確立し高い入居率 (創業当時からの物件も含めた平均入居率約98.56％（2023年の年間平均/自社企開発物件）を誇っております。 ご不明点あれば、お気軽にお問い合わせください。 ※他のお客様からの買付によりご紹介できないこともございます。 あしからずご了承くださいますよう、お願い申し上げます。
物件概要
所在地福岡県福岡市中央区警固三丁目 GoogleMapで開く
価格11,000万円
満室時表面利回り5.79%
想定年間収入6,378,000円 (53.1万円/月)
敷地全体面積208㎡
延床面積193.75㎡
築年月（築年数）2014年5月（築10年）
総戸数/階建8戸
構造鉄骨造
用途地域第一種低層住居専用
地目宅地
備考■■株式会社シノケンファシリティーズ■■■ ■　【管理戸数】47,000戸以上（2023年12月末現在） ■　【創業】30年以上（1990年創立） ■　【自社施工提供棟数】7,000棟以上 ■　【入居率】99％（2024年3月末時点/自社企開発物件） ■　　 ■　不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から ■　優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメ ■　できる希少価値の高い自社施工・自社管理による ■　中古物件を取り扱っております。 ■　掲載物件以外にもプレミアムな中古物件を取り扱って ■　おりますので、ぜひお問い合わせくださいませ。
物件番号20240915-01



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